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地下室防水补漏的做法
1.在做地下室防水的时候,室外围护结构防水项目分为砼结构施工、抗渗砼构造自防水。还有别墅地下室基础底板抗渗级别为0.6Mpa防水结构砼的砂浆配合比应根据实验室确定,抗渗级别应该比设计方案级别高(0.2Mpa)。
2.基础底板防水层为三道,它使用防水卷材—涂料融合的防水方案。防水卷材使用1.5㎜厚三元乙丙橡胶防水卷料,防水涂料使用2㎜厚聚氨酯防水涂料。
3.地下室外围护结构除地下室外墙抗渗砼构造自防水外,那么同样做三道防水层,它使用防水卷材—涂料融合防水方案,防水卷材应用1.5㎜厚三元乙丙胶防水材料,防水涂料应用2㎜厚聚氨酯防水材料。但是防水层的保护层厚度应用40厚聚苯板。侧墙保护层以外开凿1米之内要用2:8灰土层次压实回填土。压实系数>0.95。
4.后,别墅地下室不在上端建筑主体内时,顶板上需做防水,还有防水层一样使用防水卷材—涂料结合防水方案,防水层保护层为50㎜厚C20细石砼。
从发的地下室漏水实例看来,水均由地下室结构的混凝土基础薄弱一部分漏渗出来,这表明二个层面的难题:
一是地下室结构的刚度自防水部分无效;
二是由防水原材料组成的总体柔性防水层也已毁坏。
天沟是屋面防水比较特殊的部分,看似不起眼的位置,却是雨水后流过的必经之处,是屋面雨水的排水系统。
由于天沟的特殊位置,长期面对积水较多的环境,特别是现代环境破坏严重,雨水酸性成分过高,因此往往会对钢板和墙体造成腐蚀,进而出现开裂、脱落等不良情况,引起漏水的发生。
楼面防水补漏前期施工并不难,就是后期维修会比较难,成本高,需要翻开各构件层次,重新做防水层,这样很浪费很多财力物力。我们选择楼面防水材料好选择柔性材质,以柔克裂,再配套使用密封材料,使防水结构更加牢固。
女儿墙阴角渗漏
渗漏分析:女儿墙阴角由于结构层不密实或不均匀沉降造成开裂渗漏。
参考方案:凿到楼板结构层→尽量磨平清理干净→干燥基面加固二合一或砼二号→隔离纸→胶或粘弹胶→回填复原。
现浇楼板裂缝渗漏水
渗漏分析:现浇楼板屋面结构出现裂缝发生渗漏,原沥青修补防水层失效,该如何做防水?
参考方案:凿开裂缝清理后修补,涂刷加固二合一(基面好的话,可以不做)+涂刷宽裂缝两边10cm胶。
另外整体处理方案更好:整体做先修补裂缝后,用粘弹防水胶+家居卷材,或可直接湿铺家居卷材。
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