房屋补漏房屋防水

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屋顶排水方式：
1、无组织排水：又称自由落水，是指屋面雨水直接从檐口落至室外地面的一种排水方式。
具有构造简单、造价低廉的优点，但屋面雨水自由落下会溅湿墙面，外墙墙脚常被飞溅的雨水侵蚀，影响到外墙的坚固耐久性，并可能影响人行道的交通。无组织排水方式主要适用于少雨地区或一般低层建筑，不宜用于临街建筑和高度较高的建筑。
2、有组织排水：屋面雨水通过排水系统，有组织地排至室外地面或地下管沟的一种排水方式。
具有不妨碍人行交通、不易溅湿墙面的优点，因而在建筑工程中应用非常广泛。但与无组织排水相比，其构造较复杂，造价相对较高。
（1）外排水：常用外排水方式有：女儿墙外排水、檐沟外排水、女儿墙檐沟外排水三种。
在一般情况下应尽量采用外排水方案，因为有组织排水构造较复杂，极易造成渗漏。在一般民用建筑中，常用的排水方式有女儿墙外排水和檐沟外排水两种。
（2）内排水：水落管位于外墙内侧。
多跨房屋的中间跨为简化构造，以及考虑高层建筑的外立面美观和寒冷地区防止水落管冰冻堵塞等情况时，可采用内排水方式。

化学灌浆防水补漏工程：
混凝土建筑物裂缝是导致砼建筑物损坏的主要原因，裂缝渗漏水又是令人头痛的问题，因为砼内部的裂缝是完全无规则的。一般传统堵漏的方法，是将裂缝或漏水处凿开，进行表面堵漏，但结果往往是堵住这里，那里又开始渗漏。因为水可以在砼内部裂缝中无规则运动，从相对薄弱部位渗出。

化学灌浆一般是指将由化学材料配制的浆液，通过钻孔埋设灌浆嘴，使用压力将其注入结构裂缝中，使其扩散、凝固，达到防水、堵漏、补强、加固的目的。常用于修补较深的砼结构裂缝。根据灌浆的压力和速度，可分为高压快速灌浆法和低压慢速灌浆法。高压化学灌浆堵漏技术就是利用灌浆机产生的持续高压，将化学料液灌注到砼内部的缝隙中，并将缝中的水完全挤走，将缝隙完全填充满，达到止水的目的。

柔性防水：
在建筑物基层上铺贴防水卷材或涂布防水涂料，使之形成防水隔离层，这就是人们通常所说的柔性防水，俗称“治标”外防水技术。柔性防水是一种被大量广泛推广应用的防水方法，如选材合理，且采用复合柔性防水技术，则使用耐久年限可达20年以上。柔性防水措施的成本费用较高，防水层一旦损坏或失效，渗漏部位难以寻找，修复较困难，一般都采用重新铺贴卷材或重新涂布防水涂料，用更换整个防水层的办法来进行修复。

防水工程现场施工条件的检查：
（1）检查土建、安装工程是否已完成，是否符合防水施工条件，检查基层是否有积水；
（2）检查防水基层是否符合相应防水材料的施工要求，对不符合要求的应进行修整至符合要求止；对不可能实现的要求，则应对防水方案进行局部调整；
（3）检查施工机具、用电、用水、照明、安全设施等工作是否落实到位；
（4）气候条件对施工质量有影响时，检查施工单位采取的技术措施是否正确合理。
施工单位应针对高温、低温、雨、雪、大风等气候条件采取可靠的技术措施施工质量。

屋顶防水维修措施：
1、做屋顶防水补漏前，将屋顶基层表面的灰尘、杂物清理干净，基面保持基本平整，然后开始做屋顶防水补漏。符合要求后涂刷基层处理剂，一次涂刷的面积适宜，确保涂刷面积大小能满足当天施工需要。
2、屋顶防水补漏，水泥砂浆按设计请求挂线或做象征找坡找平层，并安装好分格缝板条。水泥砂浆找平收水后进行2次压光，使外表平坦密实，并充沛维护，屋面转角处用圆角抹子抹出圆弧，水落口50cm直径范围内的找平层抹成凹坑。
3、如果屋顶防水补漏涂刷JS防水涂料，涂刷2-3遍，涂刷时厚度均匀一致，底涂后厚度保持在0.3mm左右，无空鼓、起泡，固化不良的现象。底涂后再贴聚酯无纺布，粘接牢固，无空鼓，无翘起。第二遍刷在聚酯无纺布上，厚度均匀一致，施工方向与层方向垂直。