深圳平湖防水补漏

技术要点：
　　1、基层密实、牢固、干净、无浮土。
　　2、水泥砂浆与基层结合牢固无空鼓，表面平整，无裂缝和麻面起沙，阴阳角做成圆弧形;易发生渗漏的薄弱部位收头圆滑，结合严密平顺。
　　3、找平层坡度符合设计要求，流水畅通。
　　4、保护层厚度满足强度要求，操作时严禁破坏防水层。

屋顶排水方式：
1、无组织排水：又称自由落水，是指屋面雨水直接从檐口落至室外地面的一种排水方式。
具有构造简单、造价低廉的优点，但屋面雨水自由落下会溅湿墙面，外墙墙脚常被飞溅的雨水侵蚀，影响到外墙的坚固耐久性，并可能影响人行道的交通。无组织排水方式主要适用于少雨地区或一般低层建筑，不宜用于临街建筑和高度较高的建筑。
2、有组织排水：屋面雨水通过排水系统，有组织地排至室外地面或地下管沟的一种排水方式。
具有不妨碍人行交通、不易溅湿墙面的优点，因而在建筑工程中应用非常广泛。但与无组织排水相比，其构造较复杂，造价相对较高。
（1）外排水：常用外排水方式有：女儿墙外排水、檐沟外排水、女儿墙檐沟外排水三种。
在一般情况下应尽量采用外排水方案，因为有组织排水构造较复杂，极易造成渗漏。在一般民用建筑中，常用的排水方式有女儿墙外排水和檐沟外排水两种。
（2）内排水：水落管位于外墙内侧。
多跨房屋的中间跨为简化构造，以及考虑高层建筑的外立面美观和寒冷地区防止水落管冰冻堵塞等情况时，可采用内排水方式。

防水工程现场施工条件的检查：
（1）检查土建、安装工程是否已完成，是否符合防水施工条件，检查基层是否有积水；
（2）检查防水基层是否符合相应防水材料的施工要求，对不符合要求的应进行修整至符合要求止；对不可能实现的要求，则应对防水方案进行局部调整；
（3）检查施工机具、用电、用水、照明、安全设施等工作是否落实到位；
（4）气候条件对施工质量有影响时，检查施工单位采取的技术措施是否正确合理。
施工单位应针对高温、低温、雨、雪、大风等气候条件采取可靠的技术措施施工质量。

屋顶防水维修措施：
1、做屋顶防水补漏前，将屋顶基层表面的灰尘、杂物清理干净，基面保持基本平整，然后开始做屋顶防水补漏。符合要求后涂刷基层处理剂，一次涂刷的面积适宜，确保涂刷面积大小能满足当天施工需要。
2、屋顶防水补漏，水泥砂浆按设计请求挂线或做象征找坡找平层，并安装好分格缝板条。水泥砂浆找平收水后进行2次压光，使外表平坦密实，并充沛维护，屋面转角处用圆角抹子抹出圆弧，水落口50cm直径范围内的找平层抹成凹坑。
3、如果屋顶防水补漏涂刷JS防水涂料，涂刷2-3遍，涂刷时厚度均匀一致，底涂后厚度保持在0.3mm左右，无空鼓、起泡，固化不良的现象。底涂后再贴聚酯无纺布，粘接牢固，无空鼓，无翘起。第二遍刷在聚酯无纺布上，厚度均匀一致，施工方向与层方向垂直。

房屋漏水检查：
1、检查房顶漏水的原因，房顶漏水肯定有着它的原因，要解决这个房顶漏水，那就得事前先弄明白房顶漏水原因，有些房顶漏水原因很好看，把房顶漏水原因很清楚就显现了出来，即使普通人也可以较易看出来，但是更多的情况是房顶漏水，但你就是看不出水是怎么漏进来的，下面就来介绍一下房顶漏水原因的一些情况。
2、楼板结构问题。有可能是因为年久的原因，更可能是因为质量的原因，这个房顶漏水原因，让楼板在使用的过程中出现问题，因此造成漏水。
3、上层楼上房子施工破坏防水层。这个原因就是很平常了，也是许多人家中房顶漏水的真正原因，这个情况就没话说了，纯粹是楼层上方的原因，解决办法就是找他们协商，把防水层补回去，这样就能解决房顶漏水的情况了。
4、通管道导致的房顶漏水原因。因为每一层楼都要接上管道，也许因为管道与楼板接触处没有充分地合闭导致的房顶漏水。

房屋装修的时候应该在哪些地方进行防水施工？
1、重铺地砖的地面
　　厨房卫生间地面重新装修时，防水层容易被破坏。专修时要尽量保护好原有的防水层，一旦破坏就要及时修补，重新做防水层。更换地砖时，应先用水泥砂浆抹平，用防水涂料用毛刷、刮板或滚筒将浆料均匀涂于潮湿的基面上，防止漏涂和砂眼，待层干透后再涂第二层。注意施工过程中对浆料保持间断性搅拌，防止沉淀，已拌好的浆料应在20-40分钟内用完。
2、与洗浴设备临近的墙面
　　洗脸盆，水槽使用时水会溅到临近的墙上，如果没有防水的保护，墙壁容易潮湿发生霉变。因此在铺前面瓷砖之前，一定要做好墙面的防水处理。非沉重的轻质墙体，至少要做到1.8米高，好整面墙都做防水。与淋浴位置临近的墙面防水也要做到1.8米高，与浴缸相邻的墙面防水涂料的高度也应浴缸的上沿。
3、墙面与地面、上下水管与地面的接缝处
　　渗漏多发生在穿过楼层的管根、地漏、卫生洁具及阴阳角等部位。原因是管根、地漏等部位松动、粘结不牢、涂刷不严密或防水层局部损坏、部件搭建长度不够所造成。这些边边角角是容易出现渗漏的地方。要注意薄弱部位细部节点的施工，防水涂料一定要涂抹到位。管道、地漏等穿越楼板时，其空洞周边的防水层认真施工。上下水管一律要做好水泥护根，从地面起向上刷10~20厘米的防水涂料，然后在地面在做防水层，组成复合型防水层，以增强防水性能。
4、内埋水管的墙壁
　　在墙壁内埋水管，应做大于管经的凹槽，槽内抹灰圆滑，然后在凹槽内刷防水涂料，进行防水处理。
5、排污口和地漏
　　厨卫的地面坡向地漏口，以使排水流畅，不积水。卫浴间防水材料尤其重要，装修时应尽量避免改动原来的排水和污水管及地漏位置。